Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Amedeo Modigliani 25, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Amedeo Modigliani 25, Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Amedeo Modigliani 25, Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Adriano Zarini, Prato
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Adriano Zarini, Prato

Prato · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Adriano Zarini, Prato (Prato). 81 m², 4 locali.

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Via Antonio Garella 18, Prato
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via Antonio Garella 18, Prato

Prato · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Antonio Garella 18, Prato (Prato). 110 m², 4 locali.

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Via IV Novembre, Viareggio
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via IV Novembre, Viareggio

Lucca · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via IV Novembre, Viareggio (Lucca). 115 m², 4 locali.

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Viareggio Centro Piazza Shelley, Viareggio
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Viareggio Centro Piazza Shelley, Viareggio

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Viareggio Centro Piazza Shelley, Viareggio (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Casa Mobile Camping Paradiso, Viareggio
kr 306 000 € 29.000

Appartamento i Casa Mobile Camping Paradiso, Viareggio

Lucca · 100 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Casa Mobile Camping Paradiso, Viareggio (Lucca). 100 m², 2 locali.

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Via delle Pianacce 74, Livorno
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Via delle Pianacce 74, Livorno

Livorno · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via delle Pianacce 74, Livorno (Livorno). 148 m², 5 locali.

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Via della Sambuca 24, Livorno
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via della Sambuca 24, Livorno

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via della Sambuca 24, Livorno (Livorno). 150 m², 4 locali.

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Via Renato Natali, Livorno
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Renato Natali, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Viale Alessandro Guidoni, Firenze
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Viale Alessandro Guidoni, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

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Via Istria 2, Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Istria 2, Pisa

Pisa · 5 locali

Appartamento a Via Istria 2, Pisa (Pisa). 5 locali.

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Via Filattiera, Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Filattiera, Carrara

Massa-Carrara · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Filattiera, Carrara (Massa-Carrara). 130 m², 4 locali.

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Via Fagiuoli, Livorno
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Fagiuoli, Livorno

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Fagiuoli, Livorno (Livorno). 65 m², 2 locali.

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Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Scandicci
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via C. Battisti 35, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via C. Battisti 35, Livorno

Livorno · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via C. Battisti 35, Livorno (Livorno). 127 m², 6 locali.

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Via Pietro Paoli, Livorno
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Pietro Paoli, Livorno

Livorno · 121 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Pietro Paoli, Livorno (Livorno). 121 m², 4 locali.

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Via Kulczycki Sas Jerzi 8, Livorno
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Kulczycki Sas Jerzi 8, Livorno

Livorno · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Kulczycki Sas Jerzi 8, Livorno (Livorno). 90 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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