Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Santa Maria Castagnolo 8, Lastra A Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Scandicci
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via C. Battisti 35, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via C. Battisti 35, Livorno

Livorno · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via C. Battisti 35, Livorno (Livorno). 127 m², 6 locali.

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Via Pietro Paoli, Livorno
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Pietro Paoli, Livorno

Livorno · 121 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Pietro Paoli, Livorno (Livorno). 121 m², 4 locali.

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Via Kulczycki Sas Jerzi 8, Livorno
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Kulczycki Sas Jerzi 8, Livorno

Livorno · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Kulczycki Sas Jerzi 8, Livorno (Livorno). 90 m², 3 locali.

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Via Pietro Paoli, Livorno
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Pietro Paoli, Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Arezzo
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Trasimeno, Arezzo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Trasimeno, Arezzo

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Trasimeno, Arezzo (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Via Panciatichi, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Bilocale i Via Panciatichi, Firenze

Firenze · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Panciatichi, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Trilocale i Via Panciatichi, Firenze

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

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Pratta, Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Pratta, Massa

Massa-Carrara · 106 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Pratta, Massa (Massa-Carrara). 106 m², 3 locali.

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Via Cocombola 78, Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Cocombola 78, Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Cocombola 78, Massa (Massa-Carrara). 130 m², 5 locali.

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Via Gabbiano 38, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Gabbiano 38, Massa

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Gabbiano 38, Massa (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte
kr 2 408 000 € 228.000

Appartamento i Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Azza della Vittor 11, Santa Maria a Monte (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Via Francesca 534, Santa Maria a Monte
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Francesca 534, Santa Maria a Monte

Pisa · 134 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesca 534, Santa Maria a Monte (Pisa). 134 m², 5 locali.

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Via Melone, Santa Maria a Monte
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Melone, Santa Maria a Monte

Pisa · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Melone, Santa Maria a Monte (Pisa). 120 m², 7 locali.

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Via Melone, Santa Maria A Monte
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Melone, Santa Maria A Monte

Pisa · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Melone, Santa Maria A Monte (Pisa). 115 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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