Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli
kr 5 029 000 € 476.080

Attico i Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli

Firenze · 109 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli (Firenze). 109 m², 4 locali.

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Porto Azzurro
kr 5 493 000 € 520.000

Casa indipendente i Porto Azzurro

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Porto Azzurro (Livorno). 150 m², 4 locali.

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Via Piastroni 70, Cascina
kr 2 208 000 € 209.000

Casa indipendente i Via Piastroni 70, Cascina

Pisa · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Piastroni 70, Cascina (Pisa). 115 m², 4 locali.

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Via IV Novembre 174, Cascina
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via IV Novembre 174, Cascina

Pisa · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via IV Novembre 174, Cascina (Pisa). 93 m², 4 locali.

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Via Barca di Noce 24, Cascina
kr 2 313 000 € 219.000

Casa indipendente i Via Barca di Noce 24, Cascina

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Barca di Noce 24, Cascina (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Sansepolcro
kr 1 046 000 € 99.000

Casa indipendente i Sansepolcro

Arezzo · 150 m² · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Sansepolcro (Arezzo). 150 m².

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Bilocale i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Sr 222 Chiantigiana 47, Siena
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Sr 222 Chiantigiana 47, Siena

Siena · 300 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Sr 222 Chiantigiana 47, Siena (Siena). 300 m², 8 locali.

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Via Fiorentina, Siena
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Fiorentina, Siena

Siena · 247 m² · 12 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Fiorentina, Siena (Siena). 247 m², 12 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Vincenzo Chiarugi 18, Prato
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Vincenzo Chiarugi 18, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Vincenzo Chiarugi 18, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze

Firenze · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Arrigo Boito, Firenze 28, Firenze (Firenze). 43 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Via Piero Donnini, Livorno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Piero Donnini, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 7 locali.

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Fucecchio
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio

Firenze · 152 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto a Via Valdinievole Fucecchio, Fucecchio (Firenze). 152 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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