Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Po, Campi Bisenzio
kr 2 419 000 € 229.000 ↓ ridotto da € 240.000

Appartamento i Via Po, Campi Bisenzio

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Po, Campi Bisenzio (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Galileo Galilei, Agliana
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Agliana

Pistoia · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Agliana (Pistoia). 72 m², 3 locali.

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Via Galileo Galilei, Agliana
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Agliana

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Agliana (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Via Galileo Galilei, Agliana
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Agliana

Pistoia · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Agliana (Pistoia). 122 m², 5 locali.

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Via del Villone, Pistoia
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via del Villone, Pistoia

Pistoia · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via del Villone, Pistoia (Pistoia). 98 m², 4 locali.

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Villafranca In Lunigiana
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 95 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 144 m² · 8 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 144 m², 8 locali.

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Aulla
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

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Fivizzano
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Fivizzano

Massa-Carrara · 135 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fivizzano (Massa-Carrara). 135 m², 7 locali.

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Arezzo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 190 m² · 8 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 190 m², 8 locali.

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Località Vitiano, Arezzo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Località Vitiano, Arezzo

Arezzo · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Località Vitiano, Arezzo (Arezzo). 160 m², 4 locali.

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Località Vitiano, Arezzo
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Località Vitiano, Arezzo

Arezzo · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Località Vitiano, Arezzo (Arezzo). 140 m², 5 locali.

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Via Francesco Meattini, Arezzo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Francesco Meattini, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesco Meattini, Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano

Pistoia · 72 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Cacciatori Abetone Cutigliano, Abetone Cutigliano (Pistoia). 72 m², 5 locali.

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Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giardini Sud, Abetone Cutigliano (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano
kr 919 000 € 87.000

Appartamento i Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano

Pistoia · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pian di Novello Via del Sestaione 141, Abetone Cutigliano (Pistoia). 55 m², 1 locali.

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Via Petrucci, Abetone Cutigliano
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Petrucci, Abetone Cutigliano

Pistoia · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Petrucci, Abetone Cutigliano (Pistoia). 55 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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