Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa bifamiliare i Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via Savonarola, Forte dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa bifamiliare i Via Savonarola, Forte dei Marmi

Lucca · 180 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Savonarola, Forte dei Marmi (Lucca). 180 m², 10 locali.

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Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi

Lucca · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi (Lucca). 130 m², 4 locali.

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Via Piave 115, Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Via Piave 115, Forte dei Marmi

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Piave 115, Forte dei Marmi (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi
kr 16 901 000 € 1.600.000

Villa bifamiliare i Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi

Lucca · 5 locali

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Via Carmignani 10, Montecarlo
kr 8 345 000 € 790.000

Terratetto plurifamiliare i Via Carmignani 10, Montecarlo

Lucca · 917 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Via Carmignani 10, Montecarlo (Lucca). 917 m², 6 locali.

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Via Vittorio Emanuele 11, Lucca
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Vittorio Emanuele 11, Lucca

Lucca · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Emanuele 11, Lucca (Lucca). 77 m², 2 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Domazzano 7, Borgo A Mozzano
kr 1 680 000 € 159.000

Rustico i Domazzano 7, Borgo A Mozzano

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Rustico a Domazzano 7, Borgo A Mozzano (Lucca). 205 m², 6 locali.

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Lucca
kr 5 176 000 € 490.000

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 75 m², 4 locali.

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Via Don Minzoni 27, Camaiore
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Don Minzoni 27, Camaiore

Lucca · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 27, Camaiore (Lucca). 59 m², 2 locali.

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Viareggio
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Viareggio

Lucca · 134 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Viareggio (Lucca). 134 m², 8 locali.

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Via Luigi Illica, Viareggio
kr 3 486 000 € 330.000

Villa i Via Luigi Illica, Viareggio

Lucca · 151 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Luigi Illica, Viareggio (Lucca). 151 m², 8 locali.

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Via degli Ontani, Viareggio
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i Via degli Ontani, Viareggio

Lucca · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via degli Ontani, Viareggio (Lucca). 170 m², 7 locali.

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Forte dei Marmi
kr 34 858 000 € 3.300.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 190 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 190 m², 10 locali.

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Via Battisti, Forte dei Marmi
kr 33 802 000 € 3.200.000

Casa indipendente i Via Battisti, Forte dei Marmi

Lucca · 146 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Via Battisti, Forte dei Marmi (Lucca). 146 m², 6 locali.

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Via Viani, Forte dei Marmi
kr 27 464 000 € 2.600.000

Casa indipendente i Via Viani, Forte dei Marmi

Lucca · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Via Viani, Forte dei Marmi (Lucca). 180 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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