Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 138 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 138 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 30 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 30 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montignoso
kr 4 743 000 € 449.000

Terratetto i Montignoso

Massa-Carrara · 200 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a schiera a Montignoso (Massa-Carrara). 200 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bregoscia, Montignoso
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Via Bregoscia, Montignoso

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Comunale di Monteverde 21, Carrara
kr 4 331 000 € 410.000

Villa i Strada Comunale di Monteverde 21, Carrara

Massa-Carrara · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Strada Comunale di Monteverde 21, Carrara (Massa-Carrara). 150 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Castello San Terenzo 39, Fivizzano
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Via Castello San Terenzo 39, Fivizzano

Massa-Carrara · 249 m² · 11 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Via Castello San Terenzo 39, Fivizzano (Massa-Carrara). 249 m², 11 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bardine, Fivizzano
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Via Bardine, Fivizzano

Massa-Carrara · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Via Bardine, Fivizzano (Massa-Carrara). 240 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Provinciale Avenza-Massa, Carrara
kr 3 169 000 € 300.000

Casa indipendente i Via Provinciale Avenza-Massa, Carrara

Massa-Carrara · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Massa (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 7 394 000 € 700.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 252 m² · 9 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 252 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 158 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 158 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fosdinovo
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 92 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Beatrice 41, Massa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Beatrice 41, Massa

Massa-Carrara · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Beatrice 41, Massa (Massa-Carrara). 126 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 98 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana
kr 370 000 € 35.000

Rustico i Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 230 m² · 13 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 230 m², 13 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Podenzana
kr 1 268 000 € 120.000

Villa i Podenzana

Massa-Carrara · 185 m² · 8 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Podenzana (Massa-Carrara). 185 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →
Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →

Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →
B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →