Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Rignano sull'Arno
kr 3 359 000 € 318.000

Appartamento i Rignano sull'Arno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rignano sull'Arno (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Roma 44, Rignano Sull'Arno
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Roma 44, Rignano Sull'Arno

Firenze · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Roma 44, Rignano Sull'Arno (Firenze). 122 m², 5 locali.

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Via Astolfo Lunardi, Livorno
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Astolfo Lunardi, Livorno

Livorno · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Astolfo Lunardi, Livorno (Livorno). 96 m², 4 locali.

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Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno
kr 2 366 000 € 224.000

Appartamento i Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno

Livorno · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno (Livorno). 128 m², 5 locali.

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Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 127 m², 6 locali.

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Piazza Ferrucci, Firenze
kr 6 496 000 € 615.000

Appartamento i Piazza Ferrucci, Firenze

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Piazza Ferrucci, Firenze (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Via Odoardo Beccari, Firenze
kr 6 602 000 € 625.000

Appartamento i Via Odoardo Beccari, Firenze

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Odoardo Beccari, Firenze (Firenze). 140 m², 6 locali.

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Via dei Campi Lunghi 12, Firenze
kr 7 922 000 € 750.000

Appartamento i Via dei Campi Lunghi 12, Firenze

Firenze · 151 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via dei Campi Lunghi 12, Firenze (Firenze). 151 m², 6 locali.

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Coreglia Antelminelli
kr 877 000 € 83.000

Appartamento i Coreglia Antelminelli

Lucca · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Coreglia Antelminelli (Lucca). 103 m², 5 locali.

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Tereglio, Coreglia Antelminelli
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Tereglio, Coreglia Antelminelli

Lucca · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Tereglio, Coreglia Antelminelli (Lucca). 86 m², 4 locali.

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Via di Piano 22, Coreglia Antelminelli
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via di Piano 22, Coreglia Antelminelli

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via di Piano 22, Coreglia Antelminelli (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Prato
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Prato

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 50 m², 2 locali.

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Viale Montegrappa 00, Prato
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Viale Montegrappa 00, Prato

Prato · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Viale Montegrappa 00, Prato (Prato). 50 m², 1 locali.

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Via della Cannella 13, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via della Cannella 13, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via della Cannella 13, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Malafrasca, San Casciano in Val di Pesa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Malafrasca, San Casciano in Val di Pesa

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Malafrasca, San Casciano in Val di Pesa (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Chiantigiana per Il Ferrone, San Casciano in Val di Pesa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Chiantigiana per Il Ferrone, San Casciano in Val di Pesa

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Chiantigiana per Il Ferrone, San Casciano in Val di Pesa (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Macchiavelli 5, San Casciano in Val di Pesa
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Macchiavelli 5, San Casciano in Val di Pesa

Firenze · 80 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Macchiavelli 5, San Casciano in Val di Pesa (Firenze). 80 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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