Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:58 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Brennero, Abetone Cutigliano
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via del Brennero, Abetone Cutigliano

Pistoia · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via del Brennero, Abetone Cutigliano (Pistoia). 70 m², 3 locali.

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Largo del Duomo 27, Livorno
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Largo del Duomo 27, Livorno

Livorno · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Largo del Duomo 27, Livorno (Livorno). 124 m², 5 locali.

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Via Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Cure, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Cure, Firenze

Firenze · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Cure, Firenze (Firenze). 62 m², 3 locali.

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Via dei Pini 9, Follonica
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via dei Pini 9, Follonica

Grosseto · 19 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Pini 9, Follonica (Grosseto). 19 m², 1 locali.

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Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Via Giovanni Villani, Livorno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Giovanni Villani, Livorno

Livorno · 45 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Villani, Livorno (Livorno). 45 m², 1 locali.

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Livorno
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 45 m², 2 locali.

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Arezzo
kr 3 676 000 € 348.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 150 m², 7 locali.

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Via Beato Alberto 3, Sarteano
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Beato Alberto 3, Sarteano

Siena · 83 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Beato Alberto 3, Sarteano (Siena). 83 m², 2 locali.

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Piazza Bargagli 13, Sarteano
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Piazza Bargagli 13, Sarteano

Siena · 61 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza Bargagli 13, Sarteano (Siena). 61 m², 2 locali.

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Via dei Fiori 42, Sarteano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via dei Fiori 42, Sarteano

Siena · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Fiori 42, Sarteano (Siena). 76 m², 3 locali.

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Piazza S. Alberto 7, Sarteano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Piazza S. Alberto 7, Sarteano

Siena · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza S. Alberto 7, Sarteano (Siena). 76 m², 3 locali.

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Via dei Mille, Viareggio
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via dei Mille, Viareggio

Lucca · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Mille, Viareggio (Lucca). 83 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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