Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Antonio Cederna, Cecina
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Antonio Cederna, Cecina

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Antonio Cederna, Cecina (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Strada Provinciale del Paratino, Cecina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Strada Provinciale del Paratino, Cecina

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Strada Provinciale del Paratino, Cecina (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via di Quarrata 13, Livorno
kr 3 275 000 € 310.000

Cascina i Via di Quarrata 13, Livorno

Livorno · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Cascina a Via di Quarrata 13, Livorno (Livorno). 115 m², 3 locali.

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Via di Salviano 201, Livorno
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Via di Salviano 201, Livorno

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via di Salviano 201, Livorno (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Viale Giosuè Carducci 57, Livorno
kr 5 271 000 € 499.000

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 57, Livorno

Livorno · 211 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 57, Livorno (Livorno). 211 m², 4 locali.

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Grosseto
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 187 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 187 m², 8 locali.

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Grosseto
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 150 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 150 m², 3 locali.

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Querciolaia, Castell'Azzara
kr 528 000 € 50.000

Terratetto plurifamiliare i Querciolaia, Castell'Azzara

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Querciolaia, Castell'Azzara (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Via del Pino, Montieri
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Via del Pino, Montieri

Grosseto · 97 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via del Pino, Montieri (Grosseto). 97 m², 2 locali.

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Strada Provinciale del Padule, Grosseto
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Strada Provinciale del Padule, Grosseto

Grosseto · 86 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Rustico a Strada Provinciale del Padule, Grosseto (Grosseto). 86 m², 5 locali.

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Casole D'Elsa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Casole D'Elsa

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Casole D'Elsa (Siena). 70 m², 3 locali.

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53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 137 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa (Siena). 137 m², 6 locali.

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Sovicille
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Sovicille

Siena · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Sovicille (Siena). 65 m², 3 locali.

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Via Donizetti, Siena
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via Donizetti, Siena

Siena · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Donizetti, Siena (Siena). 108 m², 5 locali.

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Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena
kr 4 743 000 € 449.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena

Siena · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena (Siena). 114 m², 4 locali.

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Via Roma, Guardistallo
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Roma, Guardistallo

Pisa · 62 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Roma, Guardistallo (Pisa). 62 m², 2 locali.

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Via Nuova 1, Cascina
kr 2 102 000 € 199.000

Casa indipendente i Via Nuova 1, Cascina

Pisa · 137 m² · 9 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Nuova 1, Cascina (Pisa). 137 m², 9 locali.

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Via Fonda 11, Pisa
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Fonda 11, Pisa

Pisa · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Fonda 11, Pisa (Pisa). 35 m², 1 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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