Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Costante Neri, Livorno
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Via Costante Neri, Livorno

Livorno · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Costante Neri, Livorno (Livorno). 100 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 125 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pisa
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 94 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Luigi Bianchi, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Luigi Bianchi, Pisa

Pisa · 72 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Luigi Bianchi, Pisa (Pisa). 72 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Dudda, Greve in Chianti
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Località Dudda, Greve in Chianti

Firenze · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Località Dudda, Greve in Chianti (Firenze). 74 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Cavallotti 20, Viareggio
kr 4 637 000 € 439.000

Appartamento i Via Cavallotti 20, Viareggio

Lucca · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Cavallotti 20, Viareggio (Lucca). 110 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bertini 60, Viareggio
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Via Bertini 60, Viareggio

Lucca · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Bertini 60, Viareggio (Lucca). 115 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Udine, Viareggio
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via Udine, Viareggio

Lucca · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Udine, Viareggio (Lucca). 110 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Gavorrano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 36 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 36 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Caldana Paese, Gavorrano, Grosseto, Gavorrano
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Caldana Paese, Gavorrano, Grosseto, Gavorrano

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Caldana Paese, Gavorrano, Grosseto, Gavorrano (Grosseto). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Gavorrano
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 35 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pola 21, Gavorrano
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Via Pola 21, Gavorrano

Grosseto · 41 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Pola 21, Gavorrano (Grosseto). 41 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Galilei 31, Gavorrano
kr 602 000 € 57.000

Appartamento i Via Galilei 31, Gavorrano

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Galilei 31, Gavorrano (Grosseto). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Imone Martini 53100, Siena
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Imone Martini 53100, Siena

Siena · 45 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Imone Martini 53100, Siena (Siena). 45 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →
Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →

Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

Approfondisci →
Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →
Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →