Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Grosseto
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 120 m², 5 locali.

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Firenze
kr 17 957 000 € 1.700.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 300 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 300 m², 4 locali.

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Via Ciro Menotti, Firenze
kr 20 070 000 € 1.900.000

Appartamento i Via Ciro Menotti, Firenze

Firenze · 290 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Ciro Menotti, Firenze (Firenze). 290 m², 6 locali.

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Piazza Cesare Beccaria, Firenze
kr 20 070 000 € 1.900.000

Appartamento i Piazza Cesare Beccaria, Firenze

Firenze · 416 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza Cesare Beccaria, Firenze (Firenze). 416 m², 6 locali.

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Piazzale Donatello, Firenze
kr 17 957 000 € 1.700.000

Appartamento i Piazzale Donatello, Firenze

Firenze · 291 m² · 11 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazzale Donatello, Firenze (Firenze). 291 m², 11 locali.

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Viale Antonio Gramsci, Firenze
kr 20 070 000 € 1.900.000

Appartamento i Viale Antonio Gramsci, Firenze

Firenze · 410 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale Antonio Gramsci, Firenze (Firenze). 410 m², 6 locali.

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Via dei Leccetti 11, Volterra
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via dei Leccetti 11, Volterra

Pisa · 147 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Leccetti 11, Volterra (Pisa). 147 m², 6 locali.

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Follonica
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Montignoso
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Montignoso

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Montignoso (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via della Bassa 32, Carrara
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Via della Bassa 32, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via della Bassa 32, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Loro Ciuffenna

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Loro Ciuffenna (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Viale Mecenate 5/B, Arezzo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Viale Mecenate 5/B, Arezzo

Arezzo · 4 locali

Appartamento (Arezzo). 4 locali.

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Via di Voltaia, Montepulciano
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via di Voltaia, Montepulciano

Siena · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via di Voltaia, Montepulciano (Siena). 90 m², 5 locali.

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Via della Misericordia 14, Chiusi
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via della Misericordia 14, Chiusi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via della Misericordia 14, Chiusi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 63 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 63 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 7 394 000 € 700.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 465 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 465 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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