Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Antonio Stoppani 24, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Antonio Stoppani 24, Arezzo

Arezzo · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Antonio Stoppani 24, Arezzo (Arezzo). 101 m², 5 locali.

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Via Poggiole, Vernio
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Poggiole, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Poggiole, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via Cavour 17b, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Cavour 17b, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Cavour 17b, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via dell'Arancio, Carrara
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via dell'Arancio, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dell'Arancio, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Via Corso Rosselli, Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Corso Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Corso Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 72 m², 3 locali.

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Piazza XX Settembre, Livorno
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Piazza XX Settembre, Livorno

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza XX Settembre, Livorno (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Grande 126, Livorno
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Grande 126, Livorno

Livorno · 111 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Grande 126, Livorno (Livorno). 111 m², 6 locali.

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Lamporecchio
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 60 m², 2 locali.

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Borgo San Iacopo, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Borgo San Iacopo, Firenze

Firenze · 28 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Borgo San Iacopo, Firenze (Firenze). 28 m², 1 locali.

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Piazza Frescobaldi 3, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Piazza Frescobaldi 3, Firenze

Firenze · 26 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza Frescobaldi 3, Firenze (Firenze). 26 m², 2 locali.

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Sinalunga
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 101 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 101 m², 3 locali.

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Piazza Giuseppe Garibaldi, Sinalunga
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Piazza Giuseppe Garibaldi, Sinalunga

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Giuseppe Garibaldi, Sinalunga (Siena). 70 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 78 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 116 m², 4 locali.

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Sinalunga
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 83 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 451 000 € 232.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Via Caduti di Cefalonia 30, Firenze
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Caduti di Cefalonia 30, Firenze

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Caduti di Cefalonia 30, Firenze (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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