Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Monte Argentario
kr 3 370 000 € 319.000 Nuovo

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Adamello, Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000 Nuovo

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Firenze 3, Semproniano
kr 613 000 € 58.000 Nuovo

Casale i Via Firenze 3, Semproniano

Grosseto · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Via Firenze 3, Semproniano (Grosseto). 68 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Follonica
kr 8 979 000 € 850.000 Nuovo

Villa i Follonica

Grosseto · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Follonica (Grosseto). 233 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Rocca, Palaia
kr 898 000 € 85.000 Nuovo

Appartamento i Via della Rocca, Palaia

Pisa · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Rocca, Palaia (Pisa). 82 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000 Nuovo

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Postignano II 7, Fauglia
kr 5 588 000 € 529.000 Nuovo

Casale i Via di Postignano II 7, Fauglia

Pisa · 319 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Via di Postignano II 7, Fauglia (Pisa). 319 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Mazzini 41/B, Peccioli
kr 5 810 000 € 550.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Viale Mazzini 41/B, Peccioli

Pisa · 470 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Viale Mazzini 41/B, Peccioli (Pisa). 470 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Modda 155b, Cascina
kr 3 433 000 € 325.000 Nuovo

Terratetto i Via Modda 155b, Cascina

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 739 000 € 70.000 Nuovo

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dell'Ardenza, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000 Nuovo

Appartamento i Via dell'Ardenza, Livorno

Livorno · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via dell'Ardenza, Livorno (Livorno). 104 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Monsignor Filippo Ganucci, Livorno
kr 1 373 000 € 130.000 Nuovo

Appartamento i Via Monsignor Filippo Ganucci, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Monsignor Filippo Ganucci, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno
kr 687 000 € 65.000 Nuovo

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi 146, Livorno (Livorno). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Rosignano Marittimo
kr 834 000 € 79.000 Nuovo

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 60 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Rose, Buggiano
kr 940 000 € 89.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Rose, Buggiano

Pistoia · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Rose, Buggiano (Pistoia). 45 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa E Cozzile
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Massa E Cozzile

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Massa E Cozzile (Pistoia). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pieve A Nievole
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Pieve A Nievole

Pistoia · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Pieve A Nievole (Pistoia). 106 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Quarrata
kr 2 324 000 € 220.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Quarrata

Pistoia · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Quarrata (Pistoia). 135 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

Approfondisci →
Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

Approfondisci →
Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

Approfondisci →
Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →

Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →