Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via del Chiusone, San Quirico d'Orcia
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via del Chiusone, San Quirico d'Orcia

Siena · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via del Chiusone, San Quirico d'Orcia (Siena). 130 m², 7 locali.

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Via dei Pereti, San Quirico d'Orcia
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via dei Pereti, San Quirico d'Orcia

Siena · 86 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via dei Pereti, San Quirico d'Orcia (Siena). 86 m², 5 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi, San Quirico d'Orcia
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi, San Quirico d'Orcia

Siena · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi, San Quirico d'Orcia (Siena). 140 m², 6 locali.

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Ulisse Crocchi, Montalcino
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Ulisse Crocchi, Montalcino

Siena · 39 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Ulisse Crocchi, Montalcino (Siena). 39 m², 3 locali.

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Via XX Settembre, San Quirico D'Orcia
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via XX Settembre, San Quirico D'Orcia

Siena · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via XX Settembre, San Quirico D'Orcia (Siena). 110 m², 5 locali.

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Sovicille
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Sovicille

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Sovicille (Siena). 85 m², 4 locali.

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Viale Mazzini, Sovicille
kr 1 711 000 € 162.000

Appartamento i Viale Mazzini, Sovicille

Siena · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Viale Mazzini, Sovicille (Siena). 116 m², 5 locali.

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Via Nuova, Sovicille
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Nuova, Sovicille

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Nuova, Sovicille (Siena). 85 m², 4 locali.

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San Rocco a Pilli, Sovicille
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i San Rocco a Pilli, Sovicille

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a San Rocco a Pilli, Sovicille (Siena). 100 m², 4 locali.

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Sovicille
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Sovicille

Siena · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Sovicille (Siena). 104 m², 4 locali.

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Via Romana 53, Montalcino
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Romana 53, Montalcino

Siena · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Romana 53, Montalcino (Siena). 111 m², 5 locali.

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Via Palmiro Togliatti, Montalcino
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Palmiro Togliatti, Montalcino

Siena · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Palmiro Togliatti, Montalcino (Siena). 100 m², 6 locali.

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Viale Bindo Crocchi, Montalcino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Viale Bindo Crocchi, Montalcino

Siena · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Viale Bindo Crocchi, Montalcino (Siena). 100 m², 5 locali.

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Via Umberto 1 3, Montalcino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Umberto 1 3, Montalcino

Siena · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Umberto 1 3, Montalcino (Siena). 140 m², 5 locali.

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Via Cesare Battisti 37, Montalcino
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Cesare Battisti 37, Montalcino

Siena · 126 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Cesare Battisti 37, Montalcino (Siena). 126 m², 6 locali.

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Via di Martiena 20, Montepulciano
kr 7 278 000 € 689.000

Rustico i Via di Martiena 20, Montepulciano

Siena · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via di Martiena 20, Montepulciano (Siena). 400 m², 10 locali.

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Via Cupa Acquaviva 1, Montepulciano
kr 6 866 000 € 650.000

Rustico i Via Cupa Acquaviva 1, Montepulciano

Siena · 344 m² · 17 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via Cupa Acquaviva 1, Montepulciano (Siena). 344 m², 17 locali.

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Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano
kr 8 862 000 € 839.000

Rustico i Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano

Siena · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano (Siena). 440 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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