Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Montignoso
kr 4 743 000 € 449.000

Terratetto i Montignoso

Massa-Carrara · 200 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a schiera a Montignoso (Massa-Carrara). 200 m², 7 locali.

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Via Bregoscia, Montignoso
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Via Bregoscia, Montignoso

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera
kr 1 827 000 € 173.000

Terratetto i Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a schiera a Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Larciano
kr 3 275 000 € 310.000

Porzione di casa i Larciano

Pistoia · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Porzione di casa a Larciano (Pistoia). 180 m², 7 locali.

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Chiesina Uzzanese
kr 1 373 000 € 130.000

Terratetto i Chiesina Uzzanese

Pistoia · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Chiesina Uzzanese (Pistoia). 145 m², 6 locali.

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Massarosa
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Massarosa

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a schiera a Massarosa (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga

Siena · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga (Siena). 110 m², 4 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Montelupo Fiorentino

Firenze · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Montelupo Fiorentino (Firenze). 200 m², 5 locali.

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Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Massa (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Via San Martino 66, Viareggio
kr 4 827 000 € 457.000

Terratetto i Via San Martino 66, Viareggio

Lucca · 10 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Lucca). 10 locali.

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Via di Boccheraccio 20, Vaiano
kr 3 264 000 € 309.000

Terratetto i Via di Boccheraccio 20, Vaiano

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a schiera a Via di Boccheraccio 20, Vaiano (Prato). 200 m², 5 locali.

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Montecarlo
kr 1 796 000 € 170.000

Porzione di casa i Montecarlo

Lucca · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Porzione di casa a Montecarlo (Lucca). 120 m², 3 locali.

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Via Magliano, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Via Magliano, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via Magliano, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Cascina
kr 898 000 € 85.000

Terratetto i Cascina

Pisa · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Cascina (Pisa). 250 m², 8 locali.

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Agliana
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Agliana

Pistoia · 250 m² · 9 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Agliana (Pistoia). 250 m², 9 locali.

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Cecina
kr 3 486 000 € 330.000

Terratetto i Cecina

Livorno · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Cecina (Livorno). 150 m², 6 locali.

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Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo
kr 1 468 000 € 139.000

Porzione di casa i Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Porzione di casa a Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Umberto I, Villa Basilica
kr 634 000 € 60.000

Terratetto i Via Umberto I, Villa Basilica

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Umberto I, Villa Basilica (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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