Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Lopez 42, Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Lopez 42, Livorno

Livorno · 96 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Lopez 42, Livorno (Livorno). 96 m², 6 locali.

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Via La Montagnola, Maliseti, Prato, Toscana, 59013, Italia, Prato
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via La Montagnola, Maliseti, Prato, Toscana, 59013, Italia, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via La Montagnola, Maliseti, Prato, Toscana, 59013, Italia, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Verdun, Prato
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Verdun, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Verdun, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via di Maliseti, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via di Maliseti, Prato

Prato · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Maliseti, Prato (Prato). 90 m², 3 locali.

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Prato
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Prato

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via Pastrengo 1, Prato
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Pastrengo 1, Prato

Prato · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Trilocale a Via Pastrengo 1, Prato (Prato). 3 locali.

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Via Giordano Bruno 29, Livorno
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Giordano Bruno 29, Livorno

Livorno · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Giordano Bruno 29, Livorno (Livorno). 51 m², 3 locali.

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Via Poggiberna - Pomaia, Santa Luce
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Poggiberna - Pomaia, Santa Luce

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Poggiberna - Pomaia, Santa Luce (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Santa Luce
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Santa Luce

Pisa · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Santa Luce (Pisa). 95 m², 3 locali.

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Santa Luce
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Santa Luce

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Santa Luce (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Via della Lespa 22, Santa Luce
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via della Lespa 22, Santa Luce

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Lespa 22, Santa Luce (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Via Lucio Battsiti, Santa Luce
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Lucio Battsiti, Santa Luce

Pisa · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Lucio Battsiti, Santa Luce (Pisa). 75 m², 3 locali.

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Via Lorenzo Viani 9, Firenze
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Lorenzo Viani 9, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Viani 9, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Bologna, Gavorrano
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Bologna, Gavorrano

Grosseto · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Bologna, Gavorrano (Grosseto). 106 m², 4 locali.

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Gavorrano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Gavorrano
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 110 m², 5 locali.

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Gavorrano
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Via del Sole, Monte Argentario
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via del Sole, Monte Argentario

Grosseto · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Sole, Monte Argentario (Grosseto). 72 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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