Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Adige, Rosignano Marittimo
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Adige, Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Adige, Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Livorno
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 245 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 245 m², 7 locali.

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Livorno
kr 6 443 000 € 610.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 240 m², 6 locali.

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Poggio a Caiano
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 131 m², 5 locali.

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Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano

Prato · 153 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano (Prato). 153 m², 6 locali.

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Poggio a Caiano
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 140 m², 7 locali.

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Poggio A Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Poggio A Caiano

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio A Caiano (Prato). 170 m², 5 locali.

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Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via di Carcheri, Lastra a Signa
kr 2 715 000 € 257.000

Appartamento i Via di Carcheri, Lastra a Signa

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via di Carcheri, Lastra a Signa (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via di Carcheri 54, Lastra a Signa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via di Carcheri 54, Lastra a Signa

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via di Carcheri 54, Lastra a Signa (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Lastra A Signa
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Lastra A Signa

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Lastra A Signa (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Marciana
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Marciana

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Marciana (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via di Rimercoio, Marciana
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via di Rimercoio, Marciana

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via di Rimercoio, Marciana (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Via del Cotoncello, Marciana
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via del Cotoncello, Marciana

Livorno · 56 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via del Cotoncello, Marciana (Livorno). 56 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Marciana
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Marciana

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Marciana (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Ponsacco
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Ponsacco

Pisa · 197 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Ponsacco (Pisa). 197 m², 5 locali.

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Via del Mandorlo 1, Guardistallo
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via del Mandorlo 1, Guardistallo

Pisa · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via del Mandorlo 1, Guardistallo (Pisa). 48 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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