Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Gabrielli, Siena
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Gabrielli, Siena

Siena · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Gabrielli, Siena (Siena). 125 m², 5 locali.

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Via del Vecchietta, Siena
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via del Vecchietta, Siena

Siena · 161 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via del Vecchietta, Siena (Siena). 161 m², 6 locali.

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Case Sparse Paggino, Radda In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Case Sparse Paggino, Radda In Chianti

Siena · 100 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Case Sparse Paggino, Radda In Chianti (Siena). 100 m², 2 locali.

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di Collazzi, Montepulciano
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i di Collazzi, Montepulciano

Siena · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a di Collazzi, Montepulciano (Siena). 67 m², 4 locali.

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Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Via Grosseto, Gavorrano
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Grosseto, Gavorrano

Grosseto · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Grosseto, Gavorrano (Grosseto).

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Via Adamello, Grosseto
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 77 m², 2 locali.

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Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Prato

Prato · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 140 m², 5 locali.

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Prato
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Prato

Prato · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 91 m², 3 locali.

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Via Carlo Levi 4a, Carmignano
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Carlo Levi 4a, Carmignano

Prato · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Carlo Levi 4a, Carmignano (Prato). 86 m², 3 locali.

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Via Galletto 5, Vaiano
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Galletto 5, Vaiano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Lucca
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via San Filippo 504, Lucca
kr 2 060 000 € 194.999

Appartamento i Via San Filippo 504, Lucca

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via San Filippo 504, Lucca (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 105 m², 4 locali.

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Viale Adua, Pistoia
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Viale Adua, Pistoia

Pistoia · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Viale Adua, Pistoia (Pistoia). 102 m², 4 locali.

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Via Filippo Pacini, Pistoia
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Filippo Pacini, Pistoia

Pistoia · 109 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Filippo Pacini, Pistoia (Pistoia). 109 m², 4 locali.

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Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze

Firenze · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze (Firenze). 65 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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