Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Pistoia
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Via Enrico Forlanini, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Enrico Forlanini, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Enrico Forlanini, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Siena
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Siena

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 95 m², 4 locali.

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Via Duccio di Boninsegna, Siena
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Duccio di Boninsegna, Siena

Siena · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Duccio di Boninsegna, Siena (Siena). 97 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Siena
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Siena

Siena · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Siena (Siena). 110 m², 5 locali.

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Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Siena

Siena · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 110 m², 3 locali.

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Via Marco Polo, Viareggio
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Marco Polo, Viareggio

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Marco Polo, Viareggio (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Via Don Aldo Mei, Viareggio
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Don Aldo Mei, Viareggio

Lucca · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Don Aldo Mei, Viareggio (Lucca). 103 m², 5 locali.

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Località Puliciano, Arezzo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Località Puliciano, Arezzo

Arezzo · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Località Puliciano, Arezzo (Arezzo). 103 m², 4 locali.

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Loc. Policiano, Arezzo
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Loc. Policiano, Arezzo

Arezzo · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Loc. Policiano, Arezzo (Arezzo). 94 m², 4 locali.

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Villaggio Dante, Arezzo
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Villaggio Dante, Arezzo

Arezzo · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Villaggio Dante, Arezzo (Arezzo). 97 m², 4 locali.

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Via Luigi Pirandello 1, Laterina Pergine Valdarno
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Luigi Pirandello 1, Laterina Pergine Valdarno

Arezzo · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Luigi Pirandello 1, Laterina Pergine Valdarno (Arezzo). 200 m², 6 locali.

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Via Guglielmi Oberdan 29, Campi Bisenzio
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Guglielmi Oberdan 29, Campi Bisenzio

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Guglielmi Oberdan 29, Campi Bisenzio (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Alcide De Gasperi , Loro Ciuffenna
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi , Loro Ciuffenna

Arezzo · 129 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi , Loro Ciuffenna (Arezzo). 129 m², 6 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Loro Ciuffenna

Arezzo · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Loro Ciuffenna (Arezzo). 95 m², 4 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Scarperia e San Piero

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Scarperia e San Piero (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Siena

Siena · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 120 m², 6 locali.

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Siena
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Siena

Siena · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 120 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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