Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Vento, Buggiano
kr 1 109 000 € 105.000 Nuovo

Appartamento i Via del Vento, Buggiano

Pistoia · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Vento, Buggiano (Pistoia). 60 m², 4 locali.

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Via Emilio Boni 00, Prato
kr 3 686 000 € 349.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Emilio Boni 00, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Emilio Boni 00, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Via del Fontanaccio 1, Carmignano
kr 8 662 000 € 820.000 Nuovo

Villa i Via del Fontanaccio 1, Carmignano

Prato · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via del Fontanaccio 1, Carmignano (Prato). 440 m², 6 locali.

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Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca
kr 2 428 000 € 229.900 Nuovo

Appartamento i Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca

Lucca · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca (Lucca). 125 m², 5 locali.

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Via per Corte Pellegrini 82, Capannori
kr 2 799 000 € 265.000 Nuovo

Villa plurifamiliare i Via per Corte Pellegrini 82, Capannori

Lucca · 162 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa plurifamiliare a Via per Corte Pellegrini 82, Capannori (Lucca). 162 m², 6 locali.

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Lucca
kr 5 176 000 € 490.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000 Nuovo

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio

Lucca · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio (Lucca). 53 m², 2 locali.

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Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia
kr 1 468 000 € 139.000 Nuovo

Appartamento i Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia

Siena · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia (Siena). 74 m², 3 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 114 m², 5 locali.

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Località San Benedetto, San Gimignano
kr 3 169 000 € 300.000 Nuovo

Rustico i Località San Benedetto, San Gimignano

Siena · 176 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Località San Benedetto, San Gimignano (Siena). 176 m², 2 locali.

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Zona Centro Storico, San Gimignano
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Zona Centro Storico, San Gimignano

Siena · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Zona Centro Storico, San Gimignano (Siena). 110 m², 4 locali.

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Località Pentolina, Chiusdino
Prezzo su richiesta Nuovo

Casale i Località Pentolina, Chiusdino

Siena · 15165 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Località Pentolina, Chiusdino (Siena). 15165 m², 6 locali.

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Lungarno Guicciardini, Firenze
kr 24 295 000 € 2.300.000 Nuovo

Appartamento i Lungarno Guicciardini, Firenze

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lungarno Guicciardini, Firenze (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Via Giordano Bruno, Montelupo Fiorentino
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Appartamento i Via Giordano Bruno, Montelupo Fiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giordano Bruno, Montelupo Fiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Viale Bruno Buozzi, Empoli
kr 4 172 000 € 395.000 Nuovo

Appartamento i Viale Bruno Buozzi, Empoli

Firenze · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Bruno Buozzi, Empoli (Firenze). 220 m², 6 locali.

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Firenze
kr 5 260 000 € 498.000 Nuovo

Attico i Firenze

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Attico a Firenze (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Via Soli, Barberino Di Mugello
kr 6 655 000 € 630.000 Nuovo

Terratetto i Via Soli, Barberino Di Mugello

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Soli, Barberino Di Mugello (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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