Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Livorno
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 130 m², 4 locali.

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Via degli Scarronzoni 9, Livorno
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via degli Scarronzoni 9, Livorno

Livorno · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via degli Scarronzoni 9, Livorno (Livorno). 110 m², 6 locali.

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Via a. Ghisleri, Livorno
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via a. Ghisleri, Livorno

Livorno · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via a. Ghisleri, Livorno (Livorno). 110 m², 5 locali.

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Via Montelungo 3, Livorno
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Montelungo 3, Livorno

Livorno · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Montelungo 3, Livorno (Livorno). 93 m², 5 locali.

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Via Marco Mastacchi, Livorno
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Marco Mastacchi, Livorno

Livorno · 180 m² · 8 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Marco Mastacchi, Livorno (Livorno). 180 m², 8 locali.

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Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 160 m², 5 locali.

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Livorno
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Livorno
Prezzo su richiesta

Appartamento i Livorno

Livorno · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 4 locali.

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Livorno
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 92 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 95 m², 3 locali.

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Livorno
kr 2 408 000 € 228.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 150 m², 4 locali.

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Collesalvetti
kr 5 017 000 € 475.000

Casa indipendente i Collesalvetti

Livorno · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Collesalvetti (Livorno). 140 m², 6 locali.

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Collesalvetti
kr 1 796 000 € 170.000

Rustico i Collesalvetti

Livorno · 380 m² · 10 locali · Pubblicato 03.11.2026

Rustico a Collesalvetti (Livorno). 380 m², 10 locali.

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Collesalvetti
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Collesalvetti

Livorno · 300 m² · 8 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Collesalvetti (Livorno). 300 m², 8 locali.

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Via delle Tuberose, Livorno
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Tuberose, Livorno

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via delle Tuberose, Livorno (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Collesalvetti
kr 4 204 000 € 398.000

Villa bifamiliare i Collesalvetti

Livorno · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Collesalvetti (Livorno). 160 m², 5 locali.

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Rio
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Rio

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Rio (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Rio
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Rio

Livorno · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Rio (Livorno). 55 m², 1 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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