Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Emilia Nord, Massarosa
kr 6 855 000 € 649.000

Casa indipendente i Via Emilia Nord, Massarosa

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Emilia Nord, Massarosa (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza
kr 2 165 000 € 205.000

Casa indipendente i Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza

Lucca · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza (Lucca). 105 m², 6 locali.

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Montemurlo
kr 3 581 000 € 339.000

Casa indipendente i Montemurlo

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Montemurlo (Prato). 100 m², 4 locali.

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Vaiano
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Vaiano

Prato · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Vaiano (Prato). 160 m², 6 locali.

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Via Romana, Massa
kr 2 958 000 € 280.000

Casa indipendente i Via Romana, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Romana, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 3 locali.

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Via Oste 160, Montemurlo
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Oste 160, Montemurlo

Prato · 5 locali

Appartamento (Prato). 5 locali.

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Monte San Savino
kr 3 430 000 € 324.700

Casa indipendente i Monte San Savino

Arezzo · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Monte San Savino (Arezzo). 8 locali.

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Arezzo
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Arezzo

Arezzo · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Arezzo (Arezzo). 220 m², 8 locali.

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Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa
kr 5 693 000 € 539.000

Casa indipendente i Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa unifamiliare a Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 452 000 € 42.800

Casa indipendente i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 100 m², 4 locali.

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Empoli
kr 6 285 000 € 595.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 300 m², 10 locali.

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Empoli
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 357 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 357 m², 10 locali.

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Empoli
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 270 m² · 9 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 270 m², 9 locali.

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Empoli
kr 7 500 000 € 710.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 300 m² · 11 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 300 m², 11 locali.

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Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo
kr 1 310 000 € 124.000

Casa indipendente i Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo

Prato · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo (Prato). 400 m², 10 locali.

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Via Turritecava 2, Gallicano
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Turritecava 2, Gallicano

Lucca · 190 m² · 10 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Turritecava 2, Gallicano (Lucca). 190 m², 10 locali.

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Via Turritecava 2, Gallicano
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Turritecava 2, Gallicano

Lucca · 10 locali

Appartamento (Lucca). 10 locali.

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Località Crocette Snc, Gallicano
kr 528 000 € 50.000

Casa indipendente i Località Crocette Snc, Gallicano

Lucca · 9 locali

Appartamento (Lucca). 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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