Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Quercia 90a, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Terratetto i Via della Quercia 90a, Massarosa

Lucca · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via della Quercia 90a, Massarosa (Lucca). 170 m², 5 locali.

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Via Mammianese Nord, Montecarlo
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Via Mammianese Nord, Montecarlo

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Mammianese Nord, Montecarlo (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via Pietrasanta, Massa
kr 3 898 000 € 369.000

Terratetto i Via Pietrasanta, Massa

Massa-Carrara · 158 m² · 7 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a schiera a Via Pietrasanta, Massa (Massa-Carrara). 158 m², 7 locali.

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Prato
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Prato

Prato · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto a Prato (Prato). 108 m², 4 locali.

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Ponte Buggianese
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Ponte Buggianese

Pistoia · 131 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a schiera a Ponte Buggianese (Pistoia). 131 m², 6 locali.

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Via Trento 88, Agliana
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Trento 88, Agliana

Pistoia · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento (Pistoia). 6 locali.

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Via Brigate Partigiane 3a, Carrara
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Via Brigate Partigiane 3a, Carrara

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via Brigate Partigiane 3a, Carrara (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Via Molina, Carrara
kr 2 060 000 € 195.000

Terratetto i Via Molina, Carrara

Massa-Carrara · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via Molina, Carrara (Massa-Carrara). 134 m², 4 locali.

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Collesalvetti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 170 m², 5 locali.

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Collesalvetti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Collesalvetti
kr 3 908 000 € 370.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 140 m², 6 locali.

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Via del Parco 1, Collesalvetti
kr 3 486 000 € 330.000

Terratetto i Via del Parco 1, Collesalvetti

Livorno · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via del Parco 1, Collesalvetti (Livorno). 130 m², 6 locali.

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Via Parrana San Martino, Collesalvetti
kr 4 204 000 € 398.000

Terratetto i Via Parrana San Martino, Collesalvetti

Livorno · 160 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via Parrana San Martino, Collesalvetti (Livorno). 160 m², 3 locali.

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Massarosa
kr 951 000 € 90.000

Terratetto i Massarosa

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Massarosa (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Via della Padula, Livorno
kr 3 222 000 € 305.000

Terratetto i Via della Padula, Livorno

Livorno · 127 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via della Padula, Livorno (Livorno). 127 m², 4 locali.

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Vernio
kr 1 954 000 € 185.000

Terratetto i Vernio

Prato · 250 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Terratetto unifamiliare a Vernio (Prato). 250 m², 6 locali.

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Via San Lorenzo, Pescia
kr 528 000 € 50.000

Terratetto i Via San Lorenzo, Pescia

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via San Lorenzo, Pescia (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Via della Macchia Snc, Cecina
kr 8 345 000 € 790.000

Terratetto i Via della Macchia Snc, Cecina

Livorno · 335 m² · 12 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via della Macchia Snc, Cecina (Livorno). 335 m², 12 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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