Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Civitella In Val Di Chiana
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 220 m², 7 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 6 232 000 € 590.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 161 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 161 m², 3 locali.

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Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa

Siena · 231 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Strada Provinciale di Casole d'Elsa, Colle di Val d'Elsa (Siena). 231 m², 6 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 200 m², 4 locali.

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Lucignano
kr 21 126 000 € 2.000.000

Villa i Lucignano

Arezzo · 835 m² · 21 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Lucignano (Arezzo). 835 m², 21 locali.

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Podenzana
kr 1 268 000 € 120.000

Villa i Podenzana

Massa-Carrara · 185 m² · 8 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Podenzana (Massa-Carrara). 185 m², 8 locali.

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Podenzana
kr 1 268 000 € 120.000

Villa i Podenzana

Massa-Carrara · 175 m² · 9 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Podenzana (Massa-Carrara). 175 m², 9 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 3 148 000 € 298.000

Villa i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 240 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Villa a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 240 m², 8 locali.

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Serravalle Pistoiese
kr 1 901 000 € 180.000

Villa i Serravalle Pistoiese

Pistoia · 4 locali

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Rosignano Marittimo

Livorno · 335 m² · 10 locali · Pubblicato 01.11.2026

Villa a Rosignano Marittimo (Livorno). 335 m², 10 locali.

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Via Pietro Mascagni, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Pietro Mascagni, Forte Dei Marmi

Lucca · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via Pietro Mascagni, Forte Dei Marmi (Lucca). 130 m², 4 locali.

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Strada Provinciale 633, Marliana
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Strada Provinciale 633, Marliana

Pistoia · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Strada Provinciale 633, Marliana (Pistoia). 200 m², 8 locali.

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Via Mammianese 200, Marliana
kr 3 591 000 € 340.000

Villa i Via Mammianese 200, Marliana

Pistoia · 182 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via Mammianese 200, Marliana (Pistoia). 182 m², 5 locali.

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Filattiera
kr 3 591 000 € 340.000

Villa i Filattiera

Massa-Carrara · 400 m² · 15 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Filattiera (Massa-Carrara). 400 m², 15 locali.

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Filattiera
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Filattiera

Massa-Carrara · 470 m² · 11 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Filattiera (Massa-Carrara). 470 m², 11 locali.

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Via di Terzano 28, Bagno a Ripoli
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via di Terzano 28, Bagno a Ripoli

Firenze · 420 m² · 20 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via di Terzano 28, Bagno a Ripoli (Firenze). 420 m², 20 locali.

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Via Roma 250, Bagno a Ripoli
kr 14 260 000 € 1.350.000

Villa i Via Roma 250, Bagno a Ripoli

Firenze · 300 m² · 12 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Roma 250, Bagno a Ripoli (Firenze). 300 m², 12 locali.

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Via Carlo Borrani, Bagno a Ripoli
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Via Carlo Borrani, Bagno a Ripoli

Firenze · 350 m² · 9 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via Carlo Borrani, Bagno a Ripoli (Firenze). 350 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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