Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:19 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Borgo La Croce, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Borgo La Croce, Firenze

Firenze · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Borgo La Croce, Firenze (Firenze). 35 m², 2 locali.

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Via delle Ghiacciaie, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via delle Ghiacciaie, Firenze

Firenze · 2 locali

Bilocale a Via delle Ghiacciaie, Firenze (Firenze). 2 locali.

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Lamporecchio
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 60 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 3 locali.

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Strada Provinciale 25, Campo nell'Elba
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Strada Provinciale 25, Campo nell'Elba

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 25, Campo nell'Elba (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via del Forno, Campo nell'Elba
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via del Forno, Campo nell'Elba

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via del Forno, Campo nell'Elba (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba

Livorno · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giovanni XXIII, Campo nell'Elba (Livorno). 48 m², 2 locali.

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Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba

Livorno · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Kennedy, Campo nell'Elba (Livorno). 57 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba

Livorno · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi, Campo Nell'Elba (Livorno). 51 m², 2 locali.

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Viale Volta 165, Firenze
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Viale Volta 165, Firenze

Firenze · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Viale Volta 165, Firenze (Firenze). 30 m², 1 locali.

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Via Guglielmo Marconi 48, Firenze
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi 48, Firenze

Firenze · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi 48, Firenze (Firenze). 46 m², 2 locali.

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Via Pacinotti 4, Firenze
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Via Pacinotti 4, Firenze

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Pacinotti 4, Firenze (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via Pacinotti 4, Firenze
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Pacinotti 4, Firenze

Firenze · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pacinotti 4, Firenze (Firenze). 38 m², 2 locali.

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Cavriglia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Cavriglia

Arezzo · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Cavriglia (Arezzo). 80 m², 3 locali.

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Via degli Ulivi, Cavriglia
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via degli Ulivi, Cavriglia

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via degli Ulivi, Cavriglia (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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San Cipriano, Cavriglia
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i San Cipriano, Cavriglia

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a San Cipriano, Cavriglia (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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