Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti

Livorno · 47 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti (Livorno). 47 m², 1 locali.

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Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio

Lucca · 3 locali

Trilocale a Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio (Lucca). 3 locali.

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Via Santo Stefano in Pane, Firenze
kr 5 651 000 € 535.000

Attico i Via Santo Stefano in Pane, Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Attico a Via Santo Stefano in Pane, Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via Paoletti, Firenze
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Paoletti, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Paoletti, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Coverciano, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Coverciano, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Coverciano, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Don Minzoni 21, Impruneta
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Don Minzoni 21, Impruneta

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 21, Impruneta (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Via Chiantigiana per Il Ferrone 125, Impruneta
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Chiantigiana per Il Ferrone 125, Impruneta

Firenze · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Chiantigiana per Il Ferrone 125, Impruneta (Firenze). 71 m², 4 locali.

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Via Antonio Gramsci 11, Impruneta
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 11, Impruneta

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 11, Impruneta (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Viale Edmondo De Amicis, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Viale Edmondo De Amicis, Firenze

Firenze · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Viale Edmondo De Amicis, Firenze (Firenze). 63 m², 3 locali.

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Via del Guarlone 57, Firenze
kr 2 250 000 € 213.000

Appartamento i Via del Guarlone 57, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via del Guarlone 57, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 72 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 72 m², 5 locali.

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Livorno
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Solferino 35, Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Solferino 35, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Solferino 35, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 59 m², 2 locali.

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Via Giulio Braga 1, Prato
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Giulio Braga 1, Prato

Prato · 5 locali

Appartamento a Via Giulio Braga 1, Prato (Prato). 5 locali.

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Viale Roma 191, Massa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Viale Roma 191, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Roma 191, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Via Rinchiostra 3, Massa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Rinchiostra 3, Massa

Massa-Carrara · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Rinchiostra 3, Massa (Massa-Carrara). 84 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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