Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:10 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Volta 165, Firenze
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Viale Volta 165, Firenze

Firenze · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Viale Volta 165, Firenze (Firenze). 30 m², 1 locali.

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Via Guglielmo Marconi 48, Firenze
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi 48, Firenze

Firenze · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi 48, Firenze (Firenze). 46 m², 2 locali.

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Via Pacinotti 4, Firenze
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Via Pacinotti 4, Firenze

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Pacinotti 4, Firenze (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via Pacinotti 4, Firenze
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Pacinotti 4, Firenze

Firenze · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pacinotti 4, Firenze (Firenze). 38 m², 2 locali.

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Cavriglia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Cavriglia

Arezzo · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Cavriglia (Arezzo). 80 m², 3 locali.

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Via degli Ulivi, Cavriglia
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via degli Ulivi, Cavriglia

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via degli Ulivi, Cavriglia (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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San Cipriano, Cavriglia
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i San Cipriano, Cavriglia

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a San Cipriano, Cavriglia (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Via R. Fabbrini, Cavriglia
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via R. Fabbrini, Cavriglia

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via R. Fabbrini, Cavriglia (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Castelnuovo dei Sabbioni, Cavriglia (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Via della Cervia, Lucca
kr 5 546 000 € 525.000

Appartamento i Via della Cervia, Lucca

Lucca · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Cervia, Lucca (Lucca). 150 m², 5 locali.

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Via dei Fossi, Lucca
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via dei Fossi, Lucca

Lucca · 128 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via dei Fossi, Lucca (Lucca). 128 m², 4 locali.

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Via del Toro 71, Lucca
kr 5 060 000 € 479.000

Appartamento i Via del Toro 71, Lucca

Lucca · 111 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Toro 71, Lucca (Lucca). 111 m², 4 locali.

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Via S. Andrea, Lucca
kr 4 954 000 € 469.000

Appartamento i Via S. Andrea, Lucca

Lucca · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via S. Andrea, Lucca (Lucca). 140 m², 4 locali.

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Lucca
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 130 m², 5 locali.

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Via Fossombroni 25, Grosseto
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Fossombroni 25, Grosseto

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Fossombroni 25, Grosseto (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Via Porto Loretano 28, Grosseto
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Porto Loretano 28, Grosseto

Grosseto · 126 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Porto Loretano 28, Grosseto (Grosseto). 126 m², 6 locali.

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Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 115 m² · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 115 m².

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Via del Bisenzio, Signa
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via del Bisenzio, Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via del Bisenzio, Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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