Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi

Siena · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi (Siena). 50 m², 3 locali.

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Case Sparse Snc, Castelnuovo Berardenga
kr 8 979 000 € 850.000

Rustico i Case Sparse Snc, Castelnuovo Berardenga

Siena · 1200 m² · 40 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Case Sparse Snc, Castelnuovo Berardenga (Siena). 1200 m², 40 locali.

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Viale Mameli 56, Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Viale Mameli 56, Siena

Siena · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Viale Mameli 56, Siena (Siena). 94 m², 4 locali.

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Strada delle Badesse, Monteriggioni
kr 16 690 000 € 1.580.000

Villa i Strada delle Badesse, Monteriggioni

Siena · 500 m² · 10 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Strada delle Badesse, Monteriggioni (Siena). 500 m², 10 locali.

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Via Gino Arrighi, Lucca
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Gino Arrighi, Lucca

Lucca · 152 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Gino Arrighi, Lucca (Lucca). 152 m², 5 locali.

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Via Umberto I, Villa Basilica
kr 634 000 € 60.000

Terratetto i Via Umberto I, Villa Basilica

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Umberto I, Villa Basilica (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Via della Quercia 90a, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Terratetto i Via della Quercia 90a, Massarosa

Lucca · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via della Quercia 90a, Massarosa (Lucca). 170 m², 5 locali.

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Via Mammianese Nord, Montecarlo
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Via Mammianese Nord, Montecarlo

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Mammianese Nord, Montecarlo (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via della Tinaia 12, Montecarlo
Prezzo su richiesta

Villa i Via della Tinaia 12, Montecarlo

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via della Tinaia 12, Montecarlo (Lucca). 320 m², 6 locali.

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Via Pietrasanta, Massa
kr 3 898 000 € 369.000

Terratetto i Via Pietrasanta, Massa

Massa-Carrara · 158 m² · 7 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a schiera a Via Pietrasanta, Massa (Massa-Carrara). 158 m², 7 locali.

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Via Serralta 1, Podenzana
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via Serralta 1, Podenzana

Massa-Carrara · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Casa indipendente a Via Serralta 1, Podenzana (Massa-Carrara). 131 m², 5 locali.

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Via Beatrice, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Beatrice, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Beatrice, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Via Tresana 2, Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Tresana 2, Massa

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Tresana 2, Massa (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Rustico i Massa

Massa-Carrara · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Massa (Massa-Carrara). 144 m², 3 locali.

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Via Marco Curioni, Orbetello
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Marco Curioni, Orbetello

Grosseto · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Marco Curioni, Orbetello (Grosseto). 51 m², 3 locali.

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Via Trieste 10, Grosseto
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Trieste 10, Grosseto

Grosseto · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Trieste 10, Grosseto (Grosseto). 65 m², 2 locali.

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Via Basilicata, Massa Marittima
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Via Basilicata, Massa Marittima

Grosseto · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Basilicata, Massa Marittima (Grosseto). 180 m², 4 locali.

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Strada del Molinaccio, Grosseto
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Strada del Molinaccio, Grosseto

Grosseto · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Strada del Molinaccio, Grosseto (Grosseto). 120 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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