Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Comano 76, Carrara
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Comano 76, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 76, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Carrara
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 89 m², 4 locali.

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Carmignano
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 159 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 159 m², 4 locali.

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Pietrasanta
kr 7 711 000 € 730.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 94 m², 5 locali.

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a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta
kr 8 134 000 € 770.000

Appartamento i a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta

Lucca · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta (Lucca). 104 m², 5 locali.

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Pietrasanta
kr 9 295 000 € 880.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Via del Serchio 28, Vecchiano
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via del Serchio 28, Vecchiano

Pisa · 140 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Serchio 28, Vecchiano (Pisa). 140 m², 2 locali.

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a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino

Firenze · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino (Firenze). 143 m², 5 locali.

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Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino

Firenze · 138 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino (Firenze). 138 m², 4 locali.

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Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino

Firenze · 148 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino (Firenze). 148 m², 6 locali.

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Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino

Firenze · 136 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino (Firenze). 136 m², 5 locali.

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Via del Casino, Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via del Casino, Livorno

Livorno · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Casino, Livorno (Livorno). 120 m², 3 locali.

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Via Costanza, Livorno
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Costanza, Livorno

Livorno · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Costanza, Livorno (Livorno). 143 m², 5 locali.

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Ian Domenico Polverosi 50050, Capraia e Limite
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Ian Domenico Polverosi 50050, Capraia e Limite

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Ian Domenico Polverosi 50050, Capraia e Limite (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Gian Domenico Polverosi 92, Capraia e Limite
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Gian Domenico Polverosi 92, Capraia e Limite

Firenze · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Gian Domenico Polverosi 92, Capraia e Limite (Firenze). 103 m², 4 locali.

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Runo Buozzi 50050, Capraia e Limite
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Runo Buozzi 50050, Capraia e Limite

Firenze · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Runo Buozzi 50050, Capraia e Limite (Firenze). 70 m², 4 locali.

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Via Bartolini 3, Capraia e Limite
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Bartolini 3, Capraia e Limite

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Bartolini 3, Capraia e Limite (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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