Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Vierucci 10, Civitella In Val Di Chiana
kr 31 689 000 € 3.000.000

Villa i Via Vierucci 10, Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 840 m² · 20 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Vierucci 10, Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 840 m², 20 locali.

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Case Sparse, Cortona
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Case Sparse, Cortona

Arezzo · 115 m² · 9 locali

Appartamento (Arezzo). 115 m², 9 locali.

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Strada di Casa Murli Snc, Bucine
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Strada di Casa Murli Snc, Bucine

Arezzo · 537 m² · 13 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Strada di Casa Murli Snc, Bucine (Arezzo). 537 m², 13 locali.

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Case Sparse Pergaccio, Cortona
kr 9 401 000 € 890.000

Villa i Case Sparse Pergaccio, Cortona

Arezzo · 683 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Case Sparse Pergaccio, Cortona (Arezzo). 683 m², 6 locali.

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Via Setteponti Ponente, Loro Ciuffenna
kr 3 803 000 € 360.000

Villa i Via Setteponti Ponente, Loro Ciuffenna

Arezzo · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Setteponti Ponente, Loro Ciuffenna (Arezzo). 350 m², 10 locali.

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Arezzo
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i Arezzo

Arezzo · 210 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Arezzo (Arezzo). 210 m², 3 locali.

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Localitã  Ruscello, Arezzo
kr 3 486 000 € 330.000

Villa i Localitã  Ruscello, Arezzo

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana

Arezzo · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana (Arezzo). 180 m², 6 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 220 m², 7 locali.

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Lucignano
kr 21 126 000 € 2.000.000

Villa i Lucignano

Arezzo · 835 m² · 21 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Lucignano (Arezzo). 835 m², 21 locali.

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San Giovanni Valdarno
kr 15 633 000 € 1.480.000

Villa i San Giovanni Valdarno

Arezzo · 750 m² · 22 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a San Giovanni Valdarno (Arezzo). 750 m², 22 locali.

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Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano
kr 19 542 000 € 1.850.000

Villa i Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano

Arezzo · 482 m² · 18 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano (Arezzo). 482 m², 18 locali.

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Mezzavia 18, Cortona
kr 2 429 000 € 230.000

Villa i Mezzavia 18, Cortona

Arezzo · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Mezzavia 18, Cortona (Arezzo). 150 m², 6 locali.

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Strada 2, Terranuova Bracciolini
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Strada 2, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 542 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Strada 2, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 542 m², 7 locali.

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Case Sparse Cortona 753, Cortona
kr 10 352 000 € 980.000

Villa i Case Sparse Cortona 753, Cortona

Arezzo · 340 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Case Sparse Cortona 753, Cortona (Arezzo). 340 m², 6 locali.

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Località Pietraia 66, Cortona
kr 12 147 000 € 1.150.000

Villa i Località Pietraia 66, Cortona

Arezzo · 300 m² · 12 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Località Pietraia 66, Cortona (Arezzo). 300 m², 12 locali.

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Via dei Montefeltro, Sansepolcro
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Via dei Montefeltro, Sansepolcro

Arezzo · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via dei Montefeltro, Sansepolcro (Arezzo). 240 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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