Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Vicchio
kr 2 746 000 € 260.000 Nuovo

Casale i Vicchio

Firenze · 600 m² · 14 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Vicchio (Firenze). 600 m², 14 locali.

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Località Turicchi 106, Rufina
kr 6 655 000 € 630.000

Casale i Località Turicchi 106, Rufina

Firenze · 1000 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casale a Località Turicchi 106, Rufina (Firenze). 1000 m², 6 locali.

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Via di Malafrasca, Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Casale i Via di Malafrasca, Firenze

Firenze · 280 m² · 9 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casale a Via di Malafrasca, Firenze (Firenze). 280 m², 9 locali.

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Via Cerroni, Montaione
kr 21 020 000 € 1.990.000

Casale i Via Cerroni, Montaione

Firenze · 583 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casale a Via Cerroni, Montaione (Firenze). 583 m², 6 locali.

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Via Cerroni, Montaione
kr 23 133 000 € 2.190.000

Casale i Via Cerroni, Montaione

Firenze · 969 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casale a Via Cerroni, Montaione (Firenze). 969 m², 6 locali.

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Via di Pagiano, Pelago
kr 1 680 000 € 159.000

Casale i Via di Pagiano, Pelago

Firenze · 230 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casale a Via di Pagiano, Pelago (Firenze). 230 m², 7 locali.

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Via del Colle, Montelupo Fiorentino
kr 24 295 000 € 2.300.000

Casale i Via del Colle, Montelupo Fiorentino

Firenze · 600 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casale a Via del Colle, Montelupo Fiorentino (Firenze). 600 m², 6 locali.

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Via Garibaldi, Pontassieve
kr 7 922 000 € 750.000

Casale i Via Garibaldi, Pontassieve

Firenze · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Via Garibaldi, Pontassieve (Firenze). 240 m², 10 locali.

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Via di Tornaquinci, Pontassieve
kr 9 084 000 € 860.000

Casale i Via di Tornaquinci, Pontassieve

Firenze · 280 m² · 9 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Via di Tornaquinci, Pontassieve (Firenze). 280 m², 9 locali.

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Via Faentina , Vaglia
kr 5 123 000 € 485.000

Casale i Via Faentina , Vaglia

Firenze · 800 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casale a Via Faentina , Vaglia (Firenze). 800 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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