Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Cassia 225, Impruneta
kr 5 176 000 € 490.000 Nuovo

Nuove costruzioni i Via Cassia 225, Impruneta

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Nuove costruzioni a Via Cassia 225, Impruneta (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Gherardo Silvani 131c, Firenze
kr 5 155 000 € 488.000 Nuovo

Nuove costruzioni i Via Gherardo Silvani 131c, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Nuove costruzioni a Via Gherardo Silvani 131c, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Chiantigiana per Ferrone 125, Impruneta
kr 2 958 000 € 280.000

Nuove costruzioni i Via Chiantigiana per Ferrone 125, Impruneta

Firenze · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Nuove costruzioni a Via Chiantigiana per Ferrone 125, Impruneta (Firenze). 78 m², 4 locali.

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Via delle Cave di Monteripaldi 39, Firenze
kr 1 901 000 € 180.000

Nuove costruzioni i Via delle Cave di Monteripaldi 39, Firenze

Firenze · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Nuove costruzioni a Via delle Cave di Monteripaldi 39, Firenze (Firenze). 49 m², 2 locali.

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Via Fornacina, Reggello
kr 2 746 000 € 260.000

Nuove costruzioni i Via Fornacina, Reggello

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via Fornacina, Reggello (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via Panciatichi, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Nuove costruzioni i Via Panciatichi, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via dei Pecori, Firenze
kr 24 084 000 € 2.280.000

Nuove costruzioni i Via dei Pecori, Firenze

Firenze · 146 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via dei Pecori, Firenze (Firenze). 146 m², 5 locali.

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Campi Bisenzio
kr 4 859 000 € 460.000

Nuove costruzioni i Campi Bisenzio

Firenze · 149 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Campi Bisenzio (Firenze). 149 m², 6 locali.

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Via Augusto Novelli 49, Firenze
kr 10 035 000 € 950.000

Nuove costruzioni i Via Augusto Novelli 49, Firenze

Firenze · 187 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Augusto Novelli 49, Firenze (Firenze). 187 m², 6 locali.

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Via XIII Martiri, Campi Bisenzio
kr 5 493 000 € 520.000

Nuove costruzioni i Via XIII Martiri, Campi Bisenzio

Firenze · 199 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via XIII Martiri, Campi Bisenzio (Firenze). 199 m², 8 locali.

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Empoli
kr 2 746 000 € 260.000

Nuove costruzioni i Empoli

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Empoli (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Via Montepilli 10, Bagno A Ripoli
kr 6 338 000 € 600.000

Nuove costruzioni i Via Montepilli 10, Bagno A Ripoli

Firenze · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Montepilli 10, Bagno A Ripoli (Firenze). 150 m², 7 locali.

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Via Bonistallo 33, Empoli
kr 3 803 000 € 360.000

Nuove costruzioni i Via Bonistallo 33, Empoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Nuove costruzioni a Via Bonistallo 33, Empoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via San Francesco di Paola, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Nuove costruzioni i Via San Francesco di Paola, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via San Francesco di Paola, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Stefano TüRr, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Nuove costruzioni i Via Stefano TüRr, Firenze

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Via Stefano TüRr, Firenze (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Greve In Chianti
kr 1 320 000 € 125.000

Nuove costruzioni i Greve In Chianti

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Greve In Chianti (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Massa, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Nuove costruzioni i Via Massa, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Via Massa, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via di San Colombano 1, Scandicci
kr 2 958 000 € 280.000

Nuove costruzioni i Via di San Colombano 1, Scandicci

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via di San Colombano 1, Scandicci (Firenze). 73 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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