Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Massa Marittima
kr 1 637 000 € 155.000 Nuovo

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 145 m², 6 locali.

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Via delle Ferriere Valpiana, Massa Marittima
kr 1 637 000 € 155.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Ferriere Valpiana, Massa Marittima

Grosseto · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Ferriere Valpiana, Massa Marittima (Grosseto). 200 m², 8 locali.

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Via Burlamacchi 28, Massa Marittima
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Via Burlamacchi 28, Massa Marittima

Grosseto · 170 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Burlamacchi 28, Massa Marittima (Grosseto). 170 m², 8 locali.

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Roccastrada
kr 2 165 000 € 205.000 Nuovo

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 110 m², 7 locali.

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Via Torino, Roccastrada
kr 2 028 000 € 192.000 Nuovo

Appartamento i Via Torino, Roccastrada

Grosseto · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Torino, Roccastrada (Grosseto). 105 m², 5 locali.

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Via delle Pianacce Snc, Roccastrada
kr 1 373 000 € 130.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Pianacce Snc, Roccastrada

Grosseto · 2 locali

Appartamento (Grosseto). 2 locali.

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Via delle Pianacce Snc, Roccastrada
kr 1 690 000 € 160.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Pianacce Snc, Roccastrada

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Via delle Pianacce Snc, Roccastrada
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Pianacce Snc, Roccastrada

Grosseto · 5 locali

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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Via del Pretorio 9, Sorano
kr 2 091 000 € 198.000 Nuovo

Appartamento i Via del Pretorio 9, Sorano

Grosseto · 200 m² · 11 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Pretorio 9, Sorano (Grosseto). 200 m², 11 locali.

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Monte Argentario
kr 3 370 000 € 319.000 Nuovo

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000 Nuovo

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Grosseto
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 193 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 193 m², 7 locali.

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Via Grosseto, Gavorrano
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Grosseto, Gavorrano

Grosseto · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Grosseto, Gavorrano (Grosseto). 160 m², 6 locali.

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Orbetello
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 113 m², 5 locali.

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Scarlino
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Scarlino

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Scarlino (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Giosuè Carducci 4, Scarlino
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci 4, Scarlino

Grosseto · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci 4, Scarlino (Grosseto). 97 m², 4 locali.

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Via delle Scuole 3, Scarlino
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via delle Scuole 3, Scarlino

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Scuole 3, Scarlino (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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