Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via dei Castagni, Viareggio
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Via dei Castagni, Viareggio

Lucca · 153 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Via dei Castagni, Viareggio (Lucca). 153 m², 7 locali.

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Viareggio
kr 3 803 000 € 360.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 160 m², 5 locali.

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Via della Portichina, Viareggio
kr 4 743 000 € 449.000

Terratetto i Via della Portichina, Viareggio

Lucca · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via della Portichina, Viareggio (Lucca). 160 m², 5 locali.

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Via degli Olmi 17, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000

Terratetto i Via degli Olmi 17, Viareggio

Lucca · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via degli Olmi 17, Viareggio (Lucca). 160 m², 8 locali.

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Via Giacomo Leopardi, Viareggio
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Via Giacomo Leopardi, Viareggio

Lucca · 216 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Giacomo Leopardi, Viareggio (Lucca). 216 m², 6 locali.

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Stazzema
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Stazzema

Lucca · 200 m² · 15 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Stazzema (Lucca). 200 m², 15 locali.

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Camaiore
kr 3 370 000 € 319.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 140 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 140 m², 8 locali.

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Via di Metato, Camaiore
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Via di Metato, Camaiore

Lucca · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via di Metato, Camaiore (Lucca). 140 m², 4 locali.

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Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore
kr 3 010 000 € 285.000

Terratetto i Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore

Lucca · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore (Lucca). 200 m², 8 locali.

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Viareggio
kr 2 588 000 € 245.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Viareggio
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Via Magellano, Viareggio
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Via Magellano, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Magellano, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via Ceragioli 33, Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Ceragioli 33, Viareggio

Lucca · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Ceragioli 33, Viareggio (Lucca). 115 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 2 630 000 € 249.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 91 m², 3 locali.

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Viareggio
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore

Lucca · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto unifamiliare a Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore (Lucca). 210 m², 6 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi, Pietrasanta
kr 26 408 000 € 2.500.000

Terratetto i Via Giuseppe Garibaldi, Pietrasanta

Lucca · 6 locali

Appartamento (Lucca). 6 locali.

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Via del Pastore, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Via del Pastore, Viareggio

Lucca · 126 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa a schiera a Via del Pastore, Viareggio (Lucca). 126 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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