Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Arpiola, Mulazzo
kr 634 000 € 60.000 Nuovo

Porzione di casa i Arpiola, Mulazzo

Massa-Carrara · 117 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Porzione di casa a Arpiola, Mulazzo (Massa-Carrara). 117 m², 8 locali.

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Carrara
kr 2 113 000 € 200.000 Nuovo

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 115 m², 5 locali.

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Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano
kr 2 218 000 € 210.000 Nuovo

Terratetto i Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Massa
kr 4 278 000 € 405.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 228 m² · 10 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 228 m², 10 locali.

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Carrara
kr 4 954 000 € 469.000

Terratetto i Carrara

Massa-Carrara · 190 m² · 8 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Carrara (Massa-Carrara). 190 m², 8 locali.

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Via XX Settembre, Montignoso
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Via XX Settembre, Montignoso

Massa-Carrara · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via XX Settembre, Montignoso (Massa-Carrara). 97 m², 3 locali.

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Ia Fenice 3, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Porzione di casa i Ia Fenice 3, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Ia Fenice 3, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Ia Fenice 3, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Porzione di casa i Ia Fenice 3, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Ia Fenice 3, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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delle Pinete, Marina di Massa Ms, Italia, Massa
kr 2 958 000 € 280.000

Porzione di casa i delle Pinete, Marina di Massa Ms, Italia, Massa

Massa-Carrara · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a delle Pinete, Marina di Massa Ms, Italia, Massa (Massa-Carrara). 170 m², 7 locali.

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Ia Fenice 3, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Porzione di casa i Ia Fenice 3, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Ia Fenice 3, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Via Trento 89, Massa
kr 2 852 000 € 270.000

Porzione di casa i Via Trento 89, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Via Trento 89, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 160 m², 9 locali.

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Massa
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Ricortola 205, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Ricortola 205, Massa

Massa-Carrara · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Ricortola 205, Massa (Massa-Carrara). 71 m², 3 locali.

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Via Siena 8, Massa
kr 3 486 000 € 330.000

Terratetto i Via Siena 8, Massa

Massa-Carrara · 66 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via Siena 8, Massa (Massa-Carrara). 66 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 937 000 € 278.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 007 000 € 190.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 2 locali.

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Via XXV Aprile 12, Montignoso
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Via XXV Aprile 12, Montignoso

Massa-Carrara · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via XXV Aprile 12, Montignoso (Massa-Carrara). 97 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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