Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Conserve Arena Metato 8, San Giuliano Terme
kr 3 158 000 € 299.000 Nuovo

Villa i Via delle Conserve Arena Metato 8, San Giuliano Terme

Pisa · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via delle Conserve Arena Metato 8, San Giuliano Terme (Pisa). 105 m², 3 locali.

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Via delle Murella 25, San Giuliano Terme
kr 2 736 000 € 259.000 Nuovo

Villa i Via delle Murella 25, San Giuliano Terme

Pisa · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via delle Murella 25, San Giuliano Terme (Pisa). 115 m², 5 locali.

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Viale Mazzini 41/B, Peccioli
kr 5 810 000 € 550.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Viale Mazzini 41/B, Peccioli

Pisa · 470 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Viale Mazzini 41/B, Peccioli (Pisa). 470 m², 6 locali.

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Via Maccatella 42, Pisa
kr 1 521 000 € 144.000

Villa i Via Maccatella 42, Pisa

Pisa · 2 locali

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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San Miniato
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i San Miniato

Pisa · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 150 m², 8 locali.

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Via Ranci 22, San Miniato
kr 6 940 000 € 657.000

Villa i Via Ranci 22, San Miniato

Pisa · 500 m² · 9 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Ranci 22, San Miniato (Pisa). 500 m², 9 locali.

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Via di Castello 127, Pomarance
kr 581 000 € 55.000

Casa indipendente i Via di Castello 127, Pomarance

Pisa · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Santa Maria A Monte
kr 2 937 000 € 278.000

Casa indipendente i Santa Maria A Monte

Pisa · 186 m² · 7 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Santa Maria A Monte (Pisa). 186 m², 7 locali.

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Via Poggio alla Pietra 9, Lajatico
kr 5 271 000 € 499.000

Villa i Via Poggio alla Pietra 9, Lajatico

Pisa · 325 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Via Poggio alla Pietra 9, Lajatico (Pisa). 325 m², 5 locali.

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San Giuliano Terme
kr 4 172 000 € 395.000

Villa bifamiliare i San Giuliano Terme

Pisa · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a San Giuliano Terme (Pisa). 180 m², 7 locali.

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Pisa
kr 4 532 000 € 429.000

Villa i Pisa

Pisa · 265 m² · 9 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Pisa (Pisa). 265 m², 9 locali.

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Via Giuseppe Montanelli 178, Pisa
kr 4 965 000 € 470.000

Villa i Via Giuseppe Montanelli 178, Pisa

Pisa · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento (Pisa). 8 locali.

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San Miniato
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i San Miniato

Pisa · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 150 m², 8 locali.

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a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto
kr 1 426 000 € 135.000

Casa indipendente i a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto

Pisa · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto (Pisa). 200 m², 6 locali.

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Via dell'Iserone 98, Castelfranco di Sotto
kr 2 324 000 € 220.000

Villa i Via dell'Iserone 98, Castelfranco di Sotto

Pisa · 3 locali

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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San Miniato
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i San Miniato

Pisa · 262 m² · 9 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a San Miniato (Pisa). 262 m², 9 locali.

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Via Piastroni 70, Cascina
kr 2 208 000 € 209.000

Casa indipendente i Via Piastroni 70, Cascina

Pisa · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Piastroni 70, Cascina (Pisa). 115 m², 4 locali.

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Via IV Novembre 174, Cascina
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via IV Novembre 174, Cascina

Pisa · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via IV Novembre 174, Cascina (Pisa). 93 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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