Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Salceto 22, Pistoia
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Via di Salceto 22, Pistoia

Pistoia · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casa indipendente a Via di Salceto 22, Pistoia (Pistoia). 140 m², 5 locali.

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Via Puntoni 00, Larciano
kr 1 046 000 € 99.000

Casa indipendente i Via Puntoni 00, Larciano

Pistoia · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Puntoni 00, Larciano (Pistoia). 65 m², 2 locali.

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Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia
kr 4 204 000 € 398.000

Casa indipendente i Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia

Pistoia · 188 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia (Pistoia). 188 m², 3 locali.

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Via Matteotti 84, Ponte Buggianese
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Via Matteotti 84, Ponte Buggianese

Pistoia · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pistoia). 3 locali.

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Via di Iano E Assarino, Pistoia
kr 1 891 000 € 179.000

Casa indipendente i Via di Iano E Assarino, Pistoia

Pistoia · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via di Iano E Assarino, Pistoia (Pistoia). 170 m², 5 locali.

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Viottolo di Vivillano 14, Pistoia
kr 2 377 000 € 225.000

Casa indipendente i Viottolo di Vivillano 14, Pistoia

Pistoia · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Viottolo di Vivillano 14, Pistoia (Pistoia). 200 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Pistoia

Pistoia · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Pistoia (Pistoia). 140 m², 7 locali.

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Viale Antonelli 441, Pistoia
kr 2 313 000 € 219.000

Casa indipendente i Viale Antonelli 441, Pistoia

Pistoia · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Viale Antonelli 441, Pistoia (Pistoia). 160 m², 5 locali.

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Via Castel dei Capecchi 12, Pistoia
kr 1 986 000 € 188.000

Casa indipendente i Via Castel dei Capecchi 12, Pistoia

Pistoia · 213 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Castel dei Capecchi 12, Pistoia (Pistoia). 213 m², 4 locali.

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Via della Libertà 120, Agliana
kr 2 187 000 € 207.000

Casa indipendente i Via della Libertà 120, Agliana

Pistoia · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via della Libertà 120, Agliana (Pistoia). 92 m², 3 locali.

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Via Ponte dei Baldi 8, Agliana
kr 2 377 000 € 225.000

Casa indipendente i Via Ponte dei Baldi 8, Agliana

Pistoia · 5 locali

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Via del Chiassone 11, Pistoia
kr 296 000 € 28.000

Casa indipendente i Via del Chiassone 11, Pistoia

Pistoia · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via del Chiassone 11, Pistoia (Pistoia). 51 m², 2 locali.

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Agliana
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Agliana

Pistoia · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Agliana (Pistoia). 103 m², 4 locali.

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Via Reno 4, Agliana
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Via Reno 4, Agliana

Pistoia · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Reno 4, Agliana (Pistoia). 140 m², 6 locali.

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Via XXVII Aprile, Pescia
kr 2 831 000 € 268.000

Casa indipendente i Via XXVII Aprile, Pescia

Pistoia · 120 m² · 10 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via XXVII Aprile, Pescia (Pistoia). 120 m², 10 locali.

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Via della Fortezza 50, Pistoia
kr 1 299 000 € 123.000

Casa indipendente i Via della Fortezza 50, Pistoia

Pistoia · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via della Fortezza 50, Pistoia (Pistoia). 79 m², 3 locali.

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Pistoia
kr 2 113 000 € 200.000

Casa indipendente i Pistoia

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Pistoia (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Via Risorgimento 21, Pieve A Nievole
kr 1 204 000 € 114.000

Casa indipendente i Via Risorgimento 21, Pieve A Nievole

Pistoia · 4 locali

Casa indipendente a Via Risorgimento 21, Pieve a Nievole (Pistoia). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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