Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località San Benedetto, San Gimignano
kr 3 169 000 € 300.000 Nuovo

Rustico i Località San Benedetto, San Gimignano

Siena · 176 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Località San Benedetto, San Gimignano (Siena). 176 m², 2 locali.

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Via dei Poggi, Radda In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Via dei Poggi, Radda In Chianti

Siena · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Via dei Poggi, Radda In Chianti (Siena). 185 m², 6 locali.

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Localita' Paggino 73, Radda In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Localita' Paggino 73, Radda In Chianti

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Localita' Paggino 73, Radda In Chianti (Siena). 101 m², 4 locali.

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Via di Martiena 20, Montepulciano
kr 7 278 000 € 689.000

Rustico i Via di Martiena 20, Montepulciano

Siena · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via di Martiena 20, Montepulciano (Siena). 400 m², 10 locali.

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Via Cupa Acquaviva 1, Montepulciano
kr 6 866 000 € 650.000

Rustico i Via Cupa Acquaviva 1, Montepulciano

Siena · 344 m² · 17 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via Cupa Acquaviva 1, Montepulciano (Siena). 344 m², 17 locali.

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Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano
kr 8 862 000 € 839.000

Rustico i Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano

Siena · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano (Siena). 440 m², 6 locali.

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Via Antica Chiusina 6, Montepulciano
kr 8 345 000 € 790.000

Rustico i Via Antica Chiusina 6, Montepulciano

Siena · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via Antica Chiusina 6, Montepulciano (Siena). 300 m², 6 locali.

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Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano
kr 8 450 000 € 800.000

Rustico i Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano

Siena · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Via Villa Bianca, Snc, Montepulciano (Siena). 440 m², 6 locali.

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Case Sparse Snc, Castelnuovo Berardenga
kr 8 979 000 € 850.000

Rustico i Case Sparse Snc, Castelnuovo Berardenga

Siena · 1200 m² · 40 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Case Sparse Snc, Castelnuovo Berardenga (Siena). 1200 m², 40 locali.

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Via Spinosa, Snc, Montepulciano
kr 2 429 000 € 230.000

Rustico i Via Spinosa, Snc, Montepulciano

Siena · 790 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Rustico a Via Spinosa, Snc, Montepulciano (Siena). 790 m², 6 locali.

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Via Valletalla, Torrita Di Siena
kr 26 408 000 € 2.500.000

Rustico i Via Valletalla, Torrita Di Siena

Siena · 3000 m² · 21 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via Valletalla, Torrita Di Siena (Siena). 3000 m², 21 locali.

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Canalicchio, Montalcino
kr 29 576 000 € 2.800.000

Rustico i Canalicchio, Montalcino

Siena · 280 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Canalicchio, Montalcino (Siena). 280 m², 6 locali.

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Via dell'Eremo 1, Castiglione D'Orcia
kr 1 901 000 € 180.000

Rustico i Via dell'Eremo 1, Castiglione D'Orcia

Siena · 300 m² · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Via dell'Eremo 1, Castiglione D'Orcia (Siena). 300 m², 1 locali.

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Via della Prata, Sinalunga
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Via della Prata, Sinalunga

Siena · 514 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Via della Prata, Sinalunga (Siena). 514 m², 6 locali.

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Strada Provinciale per Buonconvento, Murlo
kr 8 429 000 € 798.000

Rustico i Strada Provinciale per Buonconvento, Murlo

Siena · 500 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Strada Provinciale per Buonconvento, Murlo (Siena). 500 m², 6 locali.

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Rapolano Terme
kr 17 957 000 € 1.700.000

Rustico i Rapolano Terme

Siena · 3660 m² · 10 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Rapolano Terme (Siena). 3660 m², 10 locali.

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Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia
kr 10 563 000 € 1.000.000

Rustico i Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia

Siena · 500 m² · 12 locali · Pubblicato 15.10.2026

Rustico a Via Podere Sant'Arnaldo, Castiglione D'Orcia (Siena). 500 m², 12 locali.

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Via dei Canneti 100, Montepulciano
Prezzo su richiesta

Rustico i Via dei Canneti 100, Montepulciano

Siena · 3200 m² · 160 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via dei Canneti 100, Montepulciano (Siena). 3200 m², 160 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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