Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
801 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 493 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena493 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Vicchio
kr 2 746 000 € 260.000 Nuovo

Casale i Vicchio

Firenze · 600 m² · 14 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Vicchio (Firenze). 600 m², 14 locali.

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Fosdinovo
kr 2 746 000 € 260.000 Nuovo

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Fosdinovo
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 135 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 3 053 000 € 289.000 Nuovo

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Via Firenze 3, Semproniano
kr 613 000 € 58.000 Nuovo

Casale i Via Firenze 3, Semproniano

Grosseto · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Via Firenze 3, Semproniano (Grosseto). 68 m², 2 locali.

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Via di Postignano II 7, Fauglia
kr 5 588 000 € 529.000 Nuovo

Casale i Via di Postignano II 7, Fauglia

Pisa · 319 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Via di Postignano II 7, Fauglia (Pisa). 319 m², 6 locali.

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Località San Benedetto, San Gimignano
kr 3 169 000 € 300.000 Nuovo

Rustico i Località San Benedetto, San Gimignano

Siena · 176 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Località San Benedetto, San Gimignano (Siena). 176 m², 2 locali.

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Località Pentolina, Chiusdino
Prezzo su richiesta Nuovo

Casale i Località Pentolina, Chiusdino

Siena · 15165 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casale a Località Pentolina, Chiusdino (Siena). 15165 m², 6 locali.

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Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana
kr 1 584 000 € 150.000 Nuovo

Rustico i Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana

Massa-Carrara · 252 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana (Massa-Carrara). 252 m², 6 locali.

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Via Marlianese, Serravalle Pistoiese
kr 2 641 000 € 250.000

Rustico i Via Marlianese, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 860 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Via Marlianese, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 860 m², 6 locali.

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Via Perticaia 23, Serravalle Pistoiese
kr 2 641 000 € 250.000

Rustico i Via Perticaia 23, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 860 m² · 20 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Via Perticaia 23, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 860 m², 20 locali.

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Empoli
kr 475 000 € 45.000

Rustico i Empoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Empoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Strada Provinciale di Montiano, Magliano In Toscana
kr 13 204 000 € 1.250.000

Rustico i Strada Provinciale di Montiano, Magliano In Toscana

Grosseto · 302 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Strada Provinciale di Montiano, Magliano In Toscana (Grosseto). 302 m², 6 locali.

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Via Marco Polo 200, Viareggio
kr 5 810 000 € 550.000

Rustico i Via Marco Polo 200, Viareggio

Lucca · 230 m² · 9 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Via Marco Polo 200, Viareggio (Lucca). 230 m², 9 locali.

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Via Colle alle Serri, Marliana
kr 4 943 000 € 468.000

Rustico i Via Colle alle Serri, Marliana

Pistoia · 229 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Via Colle alle Serri, Marliana (Pistoia). 229 m², 6 locali.

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Strada Provinciale di Castellina in Chianti, Castellina In Chianti
kr 26 408 000 € 2.500.000

Casale i Strada Provinciale di Castellina in Chianti, Castellina In Chianti

Siena · 1300 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casale a Strada Provinciale di Castellina in Chianti, Castellina In Chianti (Siena). 1300 m², 6 locali.

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Via dei Poggi, Radda In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Via dei Poggi, Radda In Chianti

Siena · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Via dei Poggi, Radda In Chianti (Siena). 185 m², 6 locali.

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Via del Castello, Lucca
kr 1 003 000 € 95.000

Rustico i Via del Castello, Lucca

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Rustico a Via del Castello, Lucca (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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